成都此次新政聚焦群众购房核心需求，以“真金白银”和“制度创新”双轮驱动，显著降低购房门槛，激发改善型住房需求活力。在贷款额度方面，政策力度大幅提级：单缴存人家庭公积金最高贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人家庭从100万元提升至120万元。值得注意的是，若购买现房，或因房屋征收拆迁购置住房，贷款额度还可在此基础上上浮20%，这意味着双缴存人家庭最高可获得144万元的公积金贷款支持。
除了贷款政策优化，此次新政还大幅扩容公积金使用场景，让政策红利覆盖更多民生需求。在城市更新领域，针对成都城市更新改造项目的住房，房屋所有权人及其配偶可在支付个人出资的改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额，既助力城市更新推进，也切实改善居民居住条件。在消费配套方面，购房人在购买新房一年内，可提取本人及配偶的住房公积金，用于支付同一房产项目的车位购置款，最高提取额度可达10万元，切实减轻群众购房及配套消费压力。此外，新政取消重大疾病提取公积金的频次限制，进一步简化提取流程、提升服务效能，更好地保障困难群众的应急资金需求。
此前上海出台的“沪七条”政策，亦获得市场积极反馈。政策将首套房公积金贷款最高额度大幅提升至240万元，叠加多子女家庭及绿色建筑的优惠政策后，家庭最高贷款额度可达324万元。“得益于政策红利，首套刚需客户的购房意愿显著增强。”上海链家蟠龙路店店总张帆说，“客户心态正从‘买得到’向‘买得好’转变，不少年轻人主动提高预算，将目光投向品质更优、面积更大的房源，以满足对未来生活的期待。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前公积金改革已不再局限于利率调整这类微观操作，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他认为，“好不好”不能简单等同于传统意义上的改善性需求。随着国家人口战略调整，初婚初育家庭成为刚需群体中的重点关注对象。这类家庭往往面临收入积累不足与品质居住需求之间的矛盾，亟需公积金制度在首付支持、贷款额度等方面给予更具针对性的“政策托举”。
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作者: 东方哲瑞 2026年03月28日 12:40
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